Giovanni Caltagirone

Giovanni Caltagirone

URL del sito web: http://www.studiocaltagirone.it

Dimensionare un monolocale

✅ DIMENSIONARE UN MONOLOCALE CON LETTO A SOPPALCO

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Progettare un monolocale richiede una pianificazione attenta e considerazione di diversi fattori, tra cui lo spazio disponibile, le esigenze del residente e il budget a disposizione. Ecco una guida generale su come progettare un monolocale: 1. **Analisi dello spazio disponibile**: Misura con precisione le dimensioni del monolocale e considera eventuali elementi architettonici preesistenti, come finestre, porte, colonne o angoli irregolari. Questo ti aiuterà a comprendere meglio il potenziale dello spazio. 2. **Identifica le esigenze del residente**: Fai una lista delle funzioni e delle attività che il monolocale dovrà ospitare. Ad esempio, dovrai includere una zona notte, una zona pranzo, una zona cucina e una zona soggiorno. Determina anche quanta capacità di archiviazione sarà necessaria. 3. **Pianifica il layout**: Considera diverse disposizioni possibili per ottimizzare lo spazio disponibile.
 
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Ad esempio, potresti posizionare il letto in un angolo per massimizzare lo spazio aperto o utilizzare mobili multifunzionali, come divani letto o tavoli pieghevoli, per massimizzare la flessibilità dello spazio. 4. **Crea zone definite**: Utilizza tappeti, pareti divisorie o cambi di livello per creare visivamente zone distinte all'interno del monolocale. Questo può aiutare a definire le diverse funzioni dello spazio senza dover ricorrere a muri permanenti. 5. **Massimizza la luce naturale**: Sfrutta al massimo la luce naturale posizionando finestre e tende in modo strategico. Ciò renderà il monolocale più luminoso e arioso, migliorando anche l'umore e la sensazione di spaziosità. 6. **Utilizza colori e materiali appropriati**: Opta per colori chiari e neutri per le pareti e i mobili, poiché riflettono la luce e fanno sembrare lo spazio più grande. Utilizza anche specchi per ampliare visivamente lo spazio. 7. **Scegli mobili multifunzionali**: Investi in mobili che offrono più scopi, come divani letto, tavoli estendibili o scrivanie pieghevoli. Questo ti aiuterà a massimizzare lo spazio senza compromettere la funzionalità. 8. **Pianifica la zona cucina e il bagno**: Se il monolocale non dispone di una cucina o di un bagno separati, pianifica attentamente questi spazi per garantire funzionalità e comodità. Utilizza elettrodomestici compatti e soluzioni di archiviazione intelligente per ottimizzare lo spazio. 9. **Considera il budget**: Stabilisci un budget realistico e cerca soluzioni creative che rispettino le tue limitazioni finanziarie senza compromettere lo stile o la funzionalità. 10. **Testa e adatta**: Una volta completata la progettazione, testa il layout e le soluzioni proposte per assicurarti che soddisfino le tue esigenze e aspettative. Fai eventuali aggiustamenti necessari prima di finalizzare il progetto. Ricorda che progettare un monolocale richiede creatività e flessibilità. Con una pianificazione attenta e una progettazione intelligente, puoi creare uno spazio confortevole e funzionale che soddisfi le tue esigenze abitative..  

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Dimensionare la cabina armadio

✅ DIMENSIONARE LA CABINA ARMADIO 

 

Camera X1In una soluzione ad angolo i lati della cabina armadi per essere comodi   dovrebbero misurare non meno di 200 cm. Quando si progetta una cabina armadio, è essenziale considerare spazi e dimensioni per massimizzare l'efficienza e la funzionalità. Ecco alcuni suggerimenti relativi agli spazi e alle dimensioni:   1. **Altezza del soffitto**: Sfrutta l'altezza del soffitto per massimizzare lo spazio verticale. Se il soffitto è abbastanza alto, considera l'installazione di scaffali o appendiabiti a doppia altezza per sfruttare al meglio lo spazio disponibile. 2. **Profondità**: La profondità della cabina armadio dipenderà dalla quantità di spazio disponibile nella stanza. Idealmente, una profondità di almeno 60-70 centimetri permette di appendere i vestiti senza che fuoriescano dalla parete. 3. **Larghezza**: La larghezza della cabina armadio dipende dalla quantità di spazio che hai a disposizione. Assicurati di lasciare spazio sufficiente per aprire comodamente gli armadi e muoverti all'interno della cabina.A031 Layout     
4. **Spazio per il passaggio**: Assicurati di lasciare spazio sufficiente per il passaggio all'interno della cabina armadio. Una larghezza minima di 90-100 centimetri è consigliabile per garantire un passaggio comodo e agevole. 5. **Distribuzione degli elementi interni**: Pianifica la disposizione degli elementi interni, come ripiani, cassetti e appendiabiti, tenendo conto delle dimensioni dei tuoi vestiti e accessori. Assicurati che gli elementi siano accessibili e facilmente raggiungibili. 6. **Spazio per gli accessori**: Considera la necessità di spazio per riporre accessori come scarpe, borse, cappelli e gioielli. Puoi integrare soluzioni di archiviazione specifiche per ciascun tipo di accessorio. 7. **Spazio di riserva**: Prevedi uno spazio di riserva per future aggiunte o cambiamenti nel guardaroba. Mantenere un po' di spazio libero permette di adattare la cabina armadio alle tue esigenze in evoluzione nel tempo. 8. **Proporzioni estetiche**: Considera anche le proporzioni estetiche della cabina armadio rispetto alla stanza circostante. Assicurati che la cabina armadio si integri armoniosamente con il design complessivo dello spazio. Tenendo conto di questi suggerimenti relativi agli spazi e alle dimensioni, potrai progettare una cabina armadio che sia funzionale, ben organizzata e piacevole dal punto di vista estetico. 
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Certificato APE Torino: cosa serve? quanto costa?

✅ Certificazione energetica APE: quando è obbligatoria?

Certificato APE Torino: cosa serve? e quanto costa?
Se stai locando o vendendo un immobile a Torino e hai scoperto l'obbligo di ottenere l'Attestato di Prestazione Energetica (APE), non preoccuparti, procurarsi questo certificato è più semplice di quanto possa sembrare. In questo articolo, ti guideremo attraverso i passaggi necessari per ottenere l'APE, illustrando i documenti obbligatori e consigliati, e fornendo informazioni sul costo.

Chi redige l'Attestato APE a Torino?
L'Attestato APE può essere redatto solo da Tecnici Certificatori energetici abilitati e accreditati secondo i requisiti definiti dall'art. 2 del DPR 75/2013.

Quanto costa l'Attestato di Prestazione Energetica?
Il costo medio di un Certificato APE per un alloggio di circa mq.70  si aggira intorno ai 130€, ma può variare in base alle personalizzazioni richieste. .

Documenti per ottenere un Certificato APE a Torino
1.Planimetria catastale: Per capire la disposizione dell'immobile rispetto ad altri edifici e l'orientamento spaziale. (Se incarichi il nostro Studio è un documento che recuperiamo noi)
   
2. Visura dell'immobile: Fornisce informazioni fondamentali come dati catastali aggiornati e categoria catastale. (Se incarichi il nostro Studio è un documento che recuperiamo noi)
   
3. Libretto dell’impianto di riscaldamento: Importante per valutare la prestazione energetica dell'immobile.

Altri documenti (se in vostro possesso consigliati)
1. Relazione Energetica ex Legge 10: Utile se l'immobile è di recente costruzione o ha subito importanti ristrutturazioni o ampliamenti volumetrici.

2. Pratica ENEA: Fornisci una copia se è stata inserita a seguito di ristrutturazioni importanti o riqualificazioni.

3. Schede o documentazioni tecniche relative agli impianti e agli infissi:Schede tecniche, documenti tecnici o altri dati utili sulle prestazioni delle installazioni energetiche presenti nell'immobile.

Cosa fare se non possiedi il libretto d'impianto


- Impianto autonomo Contatta il fornitore o un tecnico manutentore autorizzato per ottenere il libretto o richiederne un duplicato.

- Impianto centralizzato: Richiedi al Tecnico Certificatore accesso al Catasto Impianti Termici (C.I.T.) per recuperare il libretto d'impianto in forma digitale, se disponibile.

Se l'immobile è sprovvisto di impianto:
In caso di assenza di impianto, il Tecnico Certificatore simulerà gli impianti mancanti, ipotizzando che l'immobile sia provvisto di impianti standard. La simulazione  influenzerà la durata massima dell'Attestato APE, che non può avere validità superiore a 1 anno.

In conclusione, se hai bisogno dell'Attestato di Prestazione Energetica, e desideri un preventivo senza impegno manda un'email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. o chiamaci al  3345841380

PRATICHE EDILIZIE TORINO - PRATICHE CATASTALI TORINO - CERTIFICATO ENERGETICO TORINO

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Certificazione energetica APE: quando è obbligatoria?

✅ Certificazione energetica APE: quando è obbligatoria?

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE), comunemente noto come certificato energetico, è un documento essenziale che classifica un immobile in base alle sue caratteristiche energetiche. Questa classificazione avviene mediante un sistema graduato dalla lettera A alla G, rappresentante l'efficienza energetica dell'edificio. Il certificato APE viene redatto da professionisti  regolarmente iscritti agli albi professionali. Questi esperti valutano vari parametri dell'immobile, determinandone la classe energetica e i consumi energetici.

La certificazione, corredata di timbro e firma, assume carattere ufficiale e implica la piena assunzione di responsabilità legali da parte del certificatore.

Obbligatorietà del certificato energetico APE Il certificato APE è obbligatorio per legge in diverse situazioni, in conformità al D.lgs. n. 192/2005. Le seguenti circostanze richiedono la redazione e l'allegato del certificato: Compravendita e locazione: Dal 1° luglio 2009 è obbligatorio per tutte le compravendite e dal 1° luglio 2010 anche per gli affitti. Deve essere allegato nei contratti di affitto e vendita. Nuove costruzioni: È obbligatorio per nuove costruzioni adibite ad uso civile e residenziale. Ristrutturazioni importanti: È richiesto in caso di ristrutturazioni che coinvolgano oltre il 25% della superficie dell’immobile o dell’involucro. Interventi di riqualificazione energetica: Necessario per accedere alle detrazioni fiscali. Edifici pubblici: Obbligatorio per edifici pubblici con superficie utile oltre i 250 m² e per contratti di gestione del calore. Annunci di vendita: Deve essere incluso in annunci di vendita, sia online che offline, con l'obbligo per le agenzie immobiliari di possedere tutta la documentazione dell'edificio, inclusa la certificazione APE.

Eccezioni alla necessità del certificato APE Alcuni immobili sono esenti dalla certificazione energetica, tra cui: Edifici industriali e artigianali. Edifici rurali e agricoli senza impianti di climatizzazione. Fabbricati isolati con una superficie totale inferiore a 50 m². Edifici senza sistema tecnico di riscaldamento/climatizzazione, come cantine, garage o depositi. Edifici ad uso religioso. Ruderi o scheletri strutturali.

È importante notare che la mancata presentazione del certificato APE quando obbligatorio può comportare sanzioni amministrative. In conclusione, se hai bisogno dell'Attestato di Prestazione Energetica, e desideri un preventivo senza impegno manda un'email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. o chiamaci al  3345841380

PRATICHE EDILIZIE TORINO - PRATICHE CATASTALI TORINO - CERTIFICATO ENERGETICO TORINO

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